Ипотечный калькулятор с досрочным погашением — рассчитать погашение ипотеки онлайн
1001calc
Категории

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением

Досрочные платежи

Добавьте один или несколько платежей и укажите месяц их внесения.

Нет досрочных платежей — добавьте первый, чтобы увидеть экономию.

Месяц должен быть от 1 до 120.
Стратегия перерасчёта

Детализация расчёта

Таблица показывает помесячный график выплат, график можно открыть отдельно.

Месяц платежаПлатёжТело кредитаПроцентыДосрочноОстаток долга
Октябрь 2026149 056 ₽37 056 ₽112 000 ₽—9 562 944 ₽
Ноябрь 2026149 056 ₽37 488 ₽111 568 ₽—9 525 456 ₽
Декабрь 2026149 056 ₽37 925 ₽111 130 ₽—9 487 531 ₽
Январь 2027149 056 ₽38 368 ₽110 688 ₽—9 449 163 ₽
Февраль 2027149 056 ₽38 816 ₽110 240 ₽—9 410 347 ₽
Март 2027149 056 ₽39 268 ₽109 787 ₽—9 371 079 ₽
Апрель 2027149 056 ₽39 727 ₽109 329 ₽—9 331 352 ₽
Май 2027149 056 ₽40 190 ₽108 866 ₽—9 291 162 ₽
Июнь 2027149 056 ₽40 659 ₽108 397 ₽—9 250 503 ₽
Июль 2027149 056 ₽41 133 ₽107 923 ₽—9 209 370 ₽
Август 2027149 056 ₽41 613 ₽107 443 ₽—9 167 757 ₽
Сентябрь 2027149 056 ₽42 099 ₽106 957 ₽—9 125 658 ₽
Октябрь 2027149 056 ₽42 590 ₽106 466 ₽—9 083 069 ₽
Ноябрь 2027149 056 ₽43 087 ₽105 969 ₽—9 039 982 ₽
Декабрь 2027149 056 ₽43 589 ₽105 466 ₽—8 996 393 ₽
Январь 2028149 056 ₽44 098 ₽104 958 ₽—8 952 295 ₽
Февраль 2028149 056 ₽44 612 ₽104 443 ₽—8 907 682 ₽
Март 2028149 056 ₽45 133 ₽103 923 ₽—8 862 550 ₽
Апрель 2028149 056 ₽45 659 ₽103 396 ₽—8 816 890 ₽
Май 2028149 056 ₽46 192 ₽102 864 ₽—8 770 698 ₽
Июнь 2028149 056 ₽46 731 ₽102 325 ₽—8 723 967 ₽
Июль 2028149 056 ₽47 276 ₽101 780 ₽—8 676 691 ₽
Август 2028149 056 ₽47 828 ₽101 228 ₽—8 628 863 ₽
Сентябрь 2028149 056 ₽48 386 ₽100 670 ₽—8 580 478 ₽
Октябрь 2028149 056 ₽48 950 ₽100 106 ₽—8 531 528 ₽
Ноябрь 2028149 056 ₽49 521 ₽99 534 ₽—8 482 006 ₽
Декабрь 2028149 056 ₽50 099 ₽98 957 ₽—8 431 907 ₽
Январь 2029149 056 ₽50 684 ₽98 372 ₽—8 381 224 ₽
Февраль 2029149 056 ₽51 275 ₽97 781 ₽—8 329 949 ₽
Март 2029149 056 ₽51 873 ₽97 183 ₽—8 278 076 ₽
Апрель 2029149 056 ₽52 478 ₽96 578 ₽—8 225 598 ₽
Май 2029149 056 ₽53 090 ₽95 965 ₽—8 172 507 ₽
Июнь 2029149 056 ₽53 710 ₽95 346 ₽—8 118 797 ₽
Июль 2029149 056 ₽54 336 ₽94 719 ₽—8 064 461 ₽
Август 2029149 056 ₽54 970 ₽94 085 ₽—8 009 490 ₽
Сентябрь 2029149 056 ₽55 612 ₽93 444 ₽—7 953 879 ₽
Октябрь 2029149 056 ₽56 261 ₽92 795 ₽—7 897 618 ₽
Ноябрь 2029149 056 ₽56 917 ₽92 139 ₽—7 840 701 ₽
Декабрь 2029149 056 ₽57 581 ₽91 475 ₽—7 783 120 ₽
Январь 2030149 056 ₽58 253 ₽90 803 ₽—7 724 868 ₽
Февраль 2030149 056 ₽58 932 ₽90 123 ₽—7 665 935 ₽
Март 2030149 056 ₽59 620 ₽89 436 ₽—7 606 315 ₽
Апрель 2030149 056 ₽60 315 ₽88 740 ₽—7 546 000 ₽
Май 2030149 056 ₽61 019 ₽88 037 ₽—7 484 981 ₽
Июнь 2030149 056 ₽61 731 ₽87 325 ₽—7 423 250 ₽
Июль 2030149 056 ₽62 451 ₽86 605 ₽—7 360 799 ₽
Август 2030149 056 ₽63 180 ₽85 876 ₽—7 297 619 ₽
Сентябрь 2030149 056 ₽63 917 ₽85 139 ₽—7 233 702 ₽
Октябрь 2030149 056 ₽64 663 ₽84 393 ₽—7 169 039 ₽
Ноябрь 2030149 056 ₽65 417 ₽83 639 ₽—7 103 622 ₽
Декабрь 2030149 056 ₽66 180 ₽82 876 ₽—7 037 442 ₽
Январь 2031149 056 ₽66 952 ₽82 103 ₽—6 970 490 ₽
Февраль 2031149 056 ₽67 733 ₽81 322 ₽—6 902 757 ₽
Март 2031149 056 ₽68 524 ₽80 532 ₽—6 834 233 ₽
Апрель 2031149 056 ₽69 323 ₽79 733 ₽—6 764 910 ₽
Май 2031149 056 ₽70 132 ₽78 924 ₽—6 694 778 ₽
Июнь 2031149 056 ₽70 950 ₽78 106 ₽—6 623 828 ₽
Июль 2031149 056 ₽71 778 ₽77 278 ₽—6 552 050 ₽
Август 2031149 056 ₽72 615 ₽76 441 ₽—6 479 435 ₽
Сентябрь 2031149 056 ₽73 462 ₽75 593 ₽—6 405 973 ₽
Октябрь 2031149 056 ₽74 319 ₽74 736 ₽—6 331 653 ₽
Ноябрь 2031149 056 ₽75 186 ₽73 869 ₽—6 256 467 ₽
Декабрь 2031149 056 ₽76 064 ₽72 992 ₽—6 180 403 ₽
Январь 2032149 056 ₽76 951 ₽72 105 ₽—6 103 452 ₽
Февраль 2032149 056 ₽77 849 ₽71 207 ₽—6 025 603 ₽
Март 2032149 056 ₽78 757 ₽70 299 ₽—5 946 846 ₽
Апрель 2032149 056 ₽79 676 ₽69 380 ₽—5 867 170 ₽
Май 2032149 056 ₽80 605 ₽68 450 ₽—5 786 565 ₽
Июнь 2032149 056 ₽81 546 ₽67 510 ₽—5 705 019 ₽
Июль 2032149 056 ₽82 497 ₽66 559 ₽—5 622 522 ₽
Август 2032149 056 ₽83 460 ₽65 596 ₽—5 539 062 ₽
Сентябрь 2032149 056 ₽84 433 ₽64 622 ₽—5 454 629 ₽
Октябрь 2032149 056 ₽85 418 ₽63 637 ₽—5 369 210 ₽
Ноябрь 2032149 056 ₽86 415 ₽62 641 ₽—5 282 795 ₽
Декабрь 2032149 056 ₽87 423 ₽61 633 ₽—5 195 372 ₽
Январь 2033149 056 ₽88 443 ₽60 613 ₽—5 106 929 ₽
Февраль 2033149 056 ₽89 475 ₽59 581 ₽—5 017 454 ₽
Март 2033149 056 ₽90 519 ₽58 537 ₽—4 926 935 ₽
Апрель 2033149 056 ₽91 575 ₽57 481 ₽—4 835 360 ₽
Май 2033149 056 ₽92 643 ₽56 413 ₽—4 742 717 ₽
Июнь 2033149 056 ₽93 724 ₽55 332 ₽—4 648 993 ₽
Июль 2033149 056 ₽94 818 ₽54 238 ₽—4 554 175 ₽
Август 2033149 056 ₽95 924 ₽53 132 ₽—4 458 252 ₽
Сентябрь 2033149 056 ₽97 043 ₽52 013 ₽—4 361 209 ₽
Октябрь 2033149 056 ₽98 175 ₽50 881 ₽—4 263 034 ₽
Ноябрь 2033149 056 ₽99 320 ₽49 735 ₽—4 163 713 ₽
Декабрь 2033149 056 ₽100 479 ₽48 577 ₽—4 063 234 ₽
Январь 2034149 056 ₽101 651 ₽47 404 ₽—3 961 583 ₽
Февраль 2034149 056 ₽102 837 ₽46 218 ₽—3 858 746 ₽
Март 2034149 056 ₽104 037 ₽45 019 ₽—3 754 708 ₽
Апрель 2034149 056 ₽105 251 ₽43 805 ₽—3 649 458 ₽
Май 2034149 056 ₽106 479 ₽42 577 ₽—3 542 979 ₽
Июнь 2034149 056 ₽107 721 ₽41 335 ₽—3 435 258 ₽
Июль 2034149 056 ₽108 978 ₽40 078 ₽—3 326 280 ₽
Август 2034149 056 ₽110 249 ₽38 807 ₽—3 216 031 ₽
Сентябрь 2034149 056 ₽111 535 ₽37 520 ₽—3 104 495 ₽
Октябрь 2034149 056 ₽112 837 ₽36 219 ₽—2 991 659 ₽
Ноябрь 2034149 056 ₽114 153 ₽34 903 ₽—2 877 506 ₽
Декабрь 2034149 056 ₽115 485 ₽33 571 ₽—2 762 021 ₽
Январь 2035149 056 ₽116 832 ₽32 224 ₽—2 645 189 ₽
Февраль 2035149 056 ₽118 195 ₽30 861 ₽—2 526 993 ₽
Март 2035149 056 ₽119 574 ₽29 482 ₽—2 407 419 ₽
Апрель 2035149 056 ₽120 969 ₽28 087 ₽—2 286 450 ₽
Май 2035149 056 ₽122 381 ₽26 675 ₽—2 164 069 ₽
Июнь 2035149 056 ₽123 808 ₽25 247 ₽—2 040 261 ₽
Июль 2035149 056 ₽125 253 ₽23 803 ₽—1 915 008 ₽
Август 2035149 056 ₽126 714 ₽22 342 ₽—1 788 294 ₽
Сентябрь 2035149 056 ₽128 192 ₽20 863 ₽—1 660 102 ₽
Октябрь 2035149 056 ₽129 688 ₽19 368 ₽—1 530 414 ₽
Ноябрь 2035149 056 ₽131 201 ₽17 855 ₽—1 399 213 ₽
Декабрь 2035149 056 ₽132 732 ₽16 324 ₽—1 266 482 ₽
Январь 2036149 056 ₽134 280 ₽14 776 ₽—1 132 201 ₽
Февраль 2036149 056 ₽135 847 ₽13 209 ₽—996 355 ₽
Март 2036149 056 ₽137 432 ₽11 624 ₽—858 923 ₽
Апрель 2036149 056 ₽139 035 ₽10 021 ₽—719 888 ₽
Май 2036149 056 ₽140 657 ₽8 399 ₽—579 231 ₽
Июнь 2036149 056 ₽142 298 ₽6 758 ₽—436 933 ₽
Июль 2036149 056 ₽143 958 ₽5 098 ₽—292 975 ₽
Август 2036149 056 ₽145 638 ₽3 418 ₽—147 337 ₽
Сентябрь 2036149 056 ₽147 337 ₽1 719 ₽—0 ₽
Проценты в первый месяц
112 000 ₽
Последний платёж
Сентябрь 2036
Остаток после последнего платежа
0 ₽

Ипотечный кредит – это серьезная и длительная финансовая нагрузка. Важно рассчитать свои возможности не только в данный момент, но и на годы вперед. Ипотечный калькулятор с досрочным погашением поможет рассчитать перспективу снятия финансового обременения. Благодаря ипотечному калькулятору онлайн происходит расчет графика с досрочными платежами разной суммы. И результат выдает сумму переплаты, процентов банку и остатка основного долга.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита

Ежемесячные платежи по ипотеке довольно высоки. И это существенно бьет по бюджету. Нужно быть готовым, что придется экономить и урезать траты очень длительный период – в зависимости на какой срок оформлен ипотечный кредит.

Обычно ипотека оформляется на период от 15 до 30 лет и находиться столько времени в состоянии экономии тяжело. Поэтому снижение ежемесячного платежа значительно облегчит финансовую нагрузку.

Снижение ежемесячного платежа

Обычно заемщики выбирают этот вариант. При внесении заемщиком дополнительных средств и уменьшении обязательного платежа происходит перерасчет размера аннуитетного платежа. Все внесенные средства идут на оплату процентов банка, на сумму основного («чистого») долга за недвижимость они не влияют. По сути человек оплачивает проценты, но не гасит основной долг.

Снижение основного долга

В этом случае сумма ежемесячного платежа не снижается, досрочное погашение направлено на основной долг.

Рефинансирование

Оно выгодно лишь в том случае, если произошло снижение ставок. Заемщику нужно подать заявление на рефинансирование долга. Отправить его можно в свой банк, где оформлялась ссуда или в другой банк, в котором условия наиболее выгодны. При помощи рефинансирования заемщик закрывает предыдущую задолженность и выплачивает новую по более привлекательной ставке.

Как пользоваться калькулятором ипотеки с досрочным погашением?

Ипотечный калькулятор онлайн дает максимально приближенный результат расчета досрочного погашения. Для этого нужно внести следующие параметры:

  • Стоимость недвижимости;
  • Сумма первоначального взноса;
  • Срок кредитования;
  • Процентная ставка банка;
  • Вид платежа - аннуитетный или дифференцированный;
  • Дата выдачи кредита;
  • Штрафные комиссии банка, если они имеются.

Это часть рассчитает все переплаты банка за установленный период.

Теперь приступаем к параметрам по досрочному погашению. Вносим:

  • Сумму дополнительных взносов;
  • Периодичность дополнительных взносов;
  • Дату дополнительных взносов.
  • Следует выбрать – на что пойдут финансовые средства: на уменьшение ежемесячного платежа или основного долга. И получаем расчет.

Как рассчитать ежемесячный платеж с досрочным погашением?

Для начала можно воспользоваться калькулятором ипотеки. Он покажет сумму переплат за весь период кредитования.

Формула

Размер аннуитетного ежемесячного платежа рассчитывается по формуле:

Где A – это сумма ежемесячного платежа, Х – сумма кредита, r - ставка за месяц (годовая ставка / 12 / 100), n - срок кредита в месяцах.

Пример 1

Заемщик оформил ипотеку в 700 000 рублей под 15% годовых на 5 лет (60 месяцев). Считаем по формуле:

Для начала определим месячную ставку: r = 15 % / 12 / 100 = 0,0125

Считаем по формуле:

700 000 × (0,0125 × (1 + 0,0125)^60) / ((1 + 0,0125)^60 − 1) = 16 653

Таким образом, ежемесячный платеж составит 16 653 рубля, а общая сумма выплаченных процентов банку за 5 лет достигает 299 177 рублей. Итого заемщик отдает банку сумму в 999 177 рублей.

Вносим данные в параметры досрочного погашения – 10 000 рублей на ежемесячной основе, цель – уменьшение срока. Получаем результат:

Ежемесячный платеж сохраняется в размере 16 653 рубля, однако уменьшается сумма процентов до 281 824 рублей. Итого заемщик должен выплатить банку 981 824 рубля. Срок сократится с 5 лет до трех. Например, если в параметрах указана дата первого взноса долгосрочного погашения 01.07.2026, то последняя дата выплаты всего кредита – начало марта 2029 года.

Пример 2

Например, при покупке квартиры стоимостью в 8 миллионов рублей был внесен первоначальный взнос в размере 3 миллионов. Срок займа 15 лет, процентная ставка 11%, сумма ежемесячного аннуитетного платежа 56 829 рублей. Согласно формуле общая переплата составит 5 231 108 рублей. Если квартира приобретается несколькими собственниками, определить долю каждого можно с помощью калькулятора долей в квартире.

При помощи калькулятора с досрочным погашением рассчитываем два варианта – с целью снижения ежемесячного платежа и с целью уменьшения основного долга.

Снижение ежемесячного платежа

Вносим все параметры и указываем сумму дополнительных взносов – 15 тысяч рублей каждый месяц. Согласно расчету получается:

  • Сумма ежемесячного платежа – 56 659,36 (снижена на 630,64 рубля);
  • Общая сумма досрочных погашений - 2 556 000,71 рублей;
  • Переплата за весь период - 3 902 577,85 рублей.

Итого экономия составит 1 328 535.43 рубля.

Уменьшение основного долга

Также вносим все параметры и указываем сумму дополнительных взносов – 15 тысяч рублей каждый месяц. В этом случае сумма ежемесячного платежа остается прежней – 56 829 рублей.

  • Общая сумма досрочных погашений - 1 667 094,37 рублей;
  • Переплата за весь период - 2 975 207,72 рублей.

Итого экономия составит 2 255 905,56 рублей.

Венера Ерофеева

Похожие калькуляторы

Комментарии

Загружаем комментарии…

Не публикуется. Нужен только для связи с вами по вашему обращению.

Отправляя комментарий, вы принимаете пользовательское соглашение и политику обработки персональных данных.