Ипотечный калькулятор — рассчитать ипотеку онлайн, сумму ежемесячного платежа
1001calc
Категории

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ипотеку онлайн: узнайте сумму кредита, ежемесячный платеж, переплату, необходимый доход и график погашения.

Досрочные платежи

Добавьте один или несколько платежей и укажите месяц их внесения.

Нет досрочных платежей — добавьте первый, чтобы увидеть экономию.

Месяц должен быть от 1 до 300.
Стратегия перерасчёта

Детализация расчёта

Таблица показывает помесячный график выплат, график можно открыть отдельно.

Месяц платежаПлатёжТело кредитаПроцентыДосрочноОстаток долга
Сентябрь 2026115 561 ₽3 561 ₽112 000 ₽—9 596 439 ₽
Октябрь 2026115 561 ₽3 603 ₽111 958 ₽—9 592 836 ₽
Ноябрь 2026115 561 ₽3 645 ₽111 916 ₽—9 589 192 ₽
Декабрь 2026115 561 ₽3 687 ₽111 874 ₽—9 585 505 ₽
Январь 2027115 561 ₽3 730 ₽111 831 ₽—9 581 774 ₽
Февраль 2027115 561 ₽3 774 ₽111 787 ₽—9 578 001 ₽
Март 2027115 561 ₽3 818 ₽111 743 ₽—9 574 183 ₽
Апрель 2027115 561 ₽3 862 ₽111 699 ₽—9 570 321 ₽
Май 2027115 561 ₽3 907 ₽111 654 ₽—9 566 413 ₽
Июнь 2027115 561 ₽3 953 ₽111 608 ₽—9 562 460 ₽
Июль 2027115 561 ₽3 999 ₽111 562 ₽—9 558 461 ₽
Август 2027115 561 ₽4 046 ₽111 515 ₽—9 554 416 ₽
Сентябрь 2027115 561 ₽4 093 ₽111 468 ₽—9 550 323 ₽
Октябрь 2027115 561 ₽4 141 ₽111 420 ₽—9 546 182 ₽
Ноябрь 2027115 561 ₽4 189 ₽111 372 ₽—9 541 993 ₽
Декабрь 2027115 561 ₽4 238 ₽111 323 ₽—9 537 756 ₽
Январь 2028115 561 ₽4 287 ₽111 274 ₽—9 533 468 ₽
Февраль 2028115 561 ₽4 337 ₽111 224 ₽—9 529 131 ₽
Март 2028115 561 ₽4 388 ₽111 173 ₽—9 524 743 ₽
Апрель 2028115 561 ₽4 439 ₽111 122 ₽—9 520 304 ₽
Май 2028115 561 ₽4 491 ₽111 070 ₽—9 515 813 ₽
Июнь 2028115 561 ₽4 543 ₽111 018 ₽—9 511 270 ₽
Июль 2028115 561 ₽4 596 ₽110 965 ₽—9 506 674 ₽
Август 2028115 561 ₽4 650 ₽110 911 ₽—9 502 024 ₽
Сентябрь 2028115 561 ₽4 704 ₽110 857 ₽—9 497 320 ₽
Октябрь 2028115 561 ₽4 759 ₽110 802 ₽—9 492 561 ₽
Ноябрь 2028115 561 ₽4 815 ₽110 747 ₽—9 487 746 ₽
Декабрь 2028115 561 ₽4 871 ₽110 690 ₽—9 482 876 ₽
Январь 2029115 561 ₽4 928 ₽110 634 ₽—9 477 948 ₽
Февраль 2029115 561 ₽4 985 ₽110 576 ₽—9 472 963 ₽
Март 2029115 561 ₽5 043 ₽110 518 ₽—9 467 920 ₽
Апрель 2029115 561 ₽5 102 ₽110 459 ₽—9 462 818 ₽
Май 2029115 561 ₽5 162 ₽110 400 ₽—9 457 656 ₽
Июнь 2029115 561 ₽5 222 ₽110 339 ₽—9 452 435 ₽
Июль 2029115 561 ₽5 283 ₽110 278 ₽—9 447 152 ₽
Август 2029115 561 ₽5 344 ₽110 217 ₽—9 441 808 ₽
Сентябрь 2029115 561 ₽5 407 ₽110 154 ₽—9 436 401 ₽
Октябрь 2029115 561 ₽5 470 ₽110 091 ₽—9 430 931 ₽
Ноябрь 2029115 561 ₽5 534 ₽110 028 ₽—9 425 398 ₽
Декабрь 2029115 561 ₽5 598 ₽109 963 ₽—9 419 800 ₽
Январь 2030115 561 ₽5 663 ₽109 898 ₽—9 414 136 ₽
Февраль 2030115 561 ₽5 729 ₽109 832 ₽—9 408 407 ₽
Март 2030115 561 ₽5 796 ₽109 765 ₽—9 402 611 ₽
Апрель 2030115 561 ₽5 864 ₽109 697 ₽—9 396 747 ₽
Май 2030115 561 ₽5 932 ₽109 629 ₽—9 390 814 ₽
Июнь 2030115 561 ₽6 002 ₽109 560 ₽—9 384 813 ₽
Июль 2030115 561 ₽6 072 ₽109 489 ₽—9 378 741 ₽
Август 2030115 561 ₽6 142 ₽109 419 ₽—9 372 599 ₽
Сентябрь 2030115 561 ₽6 214 ₽109 347 ₽—9 366 385 ₽
Октябрь 2030115 561 ₽6 287 ₽109 274 ₽—9 360 098 ₽
Ноябрь 2030115 561 ₽6 360 ₽109 201 ₽—9 353 738 ₽
Декабрь 2030115 561 ₽6 434 ₽109 127 ₽—9 347 304 ₽
Январь 2031115 561 ₽6 509 ₽109 052 ₽—9 340 795 ₽
Февраль 2031115 561 ₽6 585 ₽108 976 ₽—9 334 210 ₽
Март 2031115 561 ₽6 662 ₽108 899 ₽—9 327 548 ₽
Апрель 2031115 561 ₽6 740 ₽108 821 ₽—9 320 808 ₽
Май 2031115 561 ₽6 818 ₽108 743 ₽—9 313 990 ₽
Июнь 2031115 561 ₽6 898 ₽108 663 ₽—9 307 092 ₽
Июль 2031115 561 ₽6 978 ₽108 583 ₽—9 300 114 ₽
Август 2031115 561 ₽7 060 ₽108 501 ₽—9 293 054 ₽
Сентябрь 2031115 561 ₽7 142 ₽108 419 ₽—9 285 912 ₽
Октябрь 2031115 561 ₽7 225 ₽108 336 ₽—9 278 686 ₽
Ноябрь 2031115 561 ₽7 310 ₽108 251 ₽—9 271 377 ₽
Декабрь 2031115 561 ₽7 395 ₽108 166 ₽—9 263 982 ₽
Январь 2032115 561 ₽7 481 ₽108 080 ₽—9 256 500 ₽
Февраль 2032115 561 ₽7 569 ₽107 993 ₽—9 248 932 ₽
Март 2032115 561 ₽7 657 ₽107 904 ₽—9 241 275 ₽
Апрель 2032115 561 ₽7 746 ₽107 815 ₽—9 233 529 ₽
Май 2032115 561 ₽7 837 ₽107 725 ₽—9 225 692 ₽
Июнь 2032115 561 ₽7 928 ₽107 633 ₽—9 217 764 ₽
Июль 2032115 561 ₽8 020 ₽107 541 ₽—9 209 744 ₽
Август 2032115 561 ₽8 114 ₽107 447 ₽—9 201 630 ₽
Сентябрь 2032115 561 ₽8 209 ₽107 352 ₽—9 193 421 ₽
Октябрь 2032115 561 ₽8 304 ₽107 257 ₽—9 185 117 ₽
Ноябрь 2032115 561 ₽8 401 ₽107 160 ₽—9 176 715 ₽
Декабрь 2032115 561 ₽8 499 ₽107 062 ₽—9 168 216 ₽
Январь 2033115 561 ₽8 599 ₽106 963 ₽—9 159 617 ₽
Февраль 2033115 561 ₽8 699 ₽106 862 ₽—9 150 918 ₽
Март 2033115 561 ₽8 800 ₽106 761 ₽—9 142 118 ₽
Апрель 2033115 561 ₽8 903 ₽106 658 ₽—9 133 215 ₽
Май 2033115 561 ₽9 007 ₽106 554 ₽—9 124 208 ₽
Июнь 2033115 561 ₽9 112 ₽106 449 ₽—9 115 096 ₽
Июль 2033115 561 ₽9 218 ₽106 343 ₽—9 105 878 ₽
Август 2033115 561 ₽9 326 ₽106 235 ₽—9 096 552 ₽
Сентябрь 2033115 561 ₽9 435 ₽106 126 ₽—9 087 118 ₽
Октябрь 2033115 561 ₽9 545 ₽106 016 ₽—9 077 573 ₽
Ноябрь 2033115 561 ₽9 656 ₽105 905 ₽—9 067 917 ₽
Декабрь 2033115 561 ₽9 769 ₽105 792 ₽—9 058 148 ₽
Январь 2034115 561 ₽9 883 ₽105 678 ₽—9 048 265 ₽
Февраль 2034115 561 ₽9 998 ₽105 563 ₽—9 038 267 ₽
Март 2034115 561 ₽10 115 ₽105 446 ₽—9 028 153 ₽
Апрель 2034115 561 ₽10 233 ₽105 328 ₽—9 017 920 ₽
Май 2034115 561 ₽10 352 ₽105 209 ₽—9 007 568 ₽
Июнь 2034115 561 ₽10 473 ₽105 088 ₽—8 997 096 ₽
Июль 2034115 561 ₽10 595 ₽104 966 ₽—8 986 501 ₽
Август 2034115 561 ₽10 719 ₽104 843 ₽—8 975 782 ₽
Сентябрь 2034115 561 ₽10 844 ₽104 717 ₽—8 964 938 ₽
Октябрь 2034115 561 ₽10 970 ₽104 591 ₽—8 953 968 ₽
Ноябрь 2034115 561 ₽11 098 ₽104 463 ₽—8 942 870 ₽
Декабрь 2034115 561 ₽11 228 ₽104 333 ₽—8 931 643 ₽
Январь 2035115 561 ₽11 359 ₽104 202 ₽—8 920 284 ₽
Февраль 2035115 561 ₽11 491 ₽104 070 ₽—8 908 793 ₽
Март 2035115 561 ₽11 625 ₽103 936 ₽—8 897 168 ₽
Апрель 2035115 561 ₽11 761 ₽103 800 ₽—8 885 407 ₽
Май 2035115 561 ₽11 898 ₽103 663 ₽—8 873 509 ₽
Июнь 2035115 561 ₽12 037 ₽103 524 ₽—8 861 472 ₽
Июль 2035115 561 ₽12 177 ₽103 384 ₽—8 849 295 ₽
Август 2035115 561 ₽12 319 ₽103 242 ₽—8 836 976 ₽
Сентябрь 2035115 561 ₽12 463 ₽103 098 ₽—8 824 513 ₽
Октябрь 2035115 561 ₽12 608 ₽102 953 ₽—8 811 904 ₽
Ноябрь 2035115 561 ₽12 756 ₽102 806 ₽—8 799 149 ₽
Декабрь 2035115 561 ₽12 904 ₽102 657 ₽—8 786 245 ₽
Январь 2036115 561 ₽13 055 ₽102 506 ₽—8 773 190 ₽
Февраль 2036115 561 ₽13 207 ₽102 354 ₽—8 759 983 ₽
Март 2036115 561 ₽13 361 ₽102 200 ₽—8 746 621 ₽
Апрель 2036115 561 ₽13 517 ₽102 044 ₽—8 733 104 ₽
Май 2036115 561 ₽13 675 ₽101 886 ₽—8 719 429 ₽
Июнь 2036115 561 ₽13 834 ₽101 727 ₽—8 705 595 ₽
Июль 2036115 561 ₽13 996 ₽101 565 ₽—8 691 599 ₽
Август 2036115 561 ₽14 159 ₽101 402 ₽—8 677 440 ₽
Сентябрь 2036115 561 ₽14 324 ₽101 237 ₽—8 663 116 ₽
Октябрь 2036115 561 ₽14 491 ₽101 070 ₽—8 648 624 ₽
Ноябрь 2036115 561 ₽14 660 ₽100 901 ₽—8 633 964 ₽
Декабрь 2036115 561 ₽14 831 ₽100 730 ₽—8 619 132 ₽
Январь 2037115 561 ₽15 005 ₽100 557 ₽—8 604 128 ₽
Февраль 2037115 561 ₽15 180 ₽100 381 ₽—8 588 948 ₽
Март 2037115 561 ₽15 357 ₽100 204 ₽—8 573 592 ₽
Апрель 2037115 561 ₽15 536 ₽100 025 ₽—8 558 056 ₽
Май 2037115 561 ₽15 717 ₽99 844 ₽—8 542 339 ₽
Июнь 2037115 561 ₽15 900 ₽99 661 ₽—8 526 438 ₽
Июль 2037115 561 ₽16 086 ₽99 475 ₽—8 510 352 ₽
Август 2037115 561 ₽16 274 ₽99 287 ₽—8 494 079 ₽
Сентябрь 2037115 561 ₽16 463 ₽99 098 ₽—8 477 615 ₽
Октябрь 2037115 561 ₽16 656 ₽98 906 ₽—8 460 960 ₽
Ноябрь 2037115 561 ₽16 850 ₽98 711 ₽—8 444 110 ₽
Декабрь 2037115 561 ₽17 046 ₽98 515 ₽—8 427 063 ₽
Январь 2038115 561 ₽17 245 ₽98 316 ₽—8 409 818 ₽
Февраль 2038115 561 ₽17 447 ₽98 115 ₽—8 392 372 ₽
Март 2038115 561 ₽17 650 ₽97 911 ₽—8 374 722 ₽
Апрель 2038115 561 ₽17 856 ₽97 705 ₽—8 356 866 ₽
Май 2038115 561 ₽18 064 ₽97 497 ₽—8 338 801 ₽
Июнь 2038115 561 ₽18 275 ₽97 286 ₽—8 320 526 ₽
Июль 2038115 561 ₽18 488 ₽97 073 ₽—8 302 038 ₽
Август 2038115 561 ₽18 704 ₽96 857 ₽—8 283 334 ₽
Сентябрь 2038115 561 ₽18 922 ₽96 639 ₽—8 264 412 ₽
Октябрь 2038115 561 ₽19 143 ₽96 418 ₽—8 245 269 ₽
Ноябрь 2038115 561 ₽19 366 ₽96 195 ₽—8 225 903 ₽
Декабрь 2038115 561 ₽19 592 ₽95 969 ₽—8 206 311 ₽
Январь 2039115 561 ₽19 821 ₽95 740 ₽—8 186 490 ₽
Февраль 2039115 561 ₽20 052 ₽95 509 ₽—8 166 438 ₽
Март 2039115 561 ₽20 286 ₽95 275 ₽—8 146 152 ₽
Апрель 2039115 561 ₽20 523 ₽95 038 ₽—8 125 629 ₽
Май 2039115 561 ₽20 762 ₽94 799 ₽—8 104 867 ₽
Июнь 2039115 561 ₽21 004 ₽94 557 ₽—8 083 863 ₽
Июль 2039115 561 ₽21 249 ₽94 312 ₽—8 062 614 ₽
Август 2039115 561 ₽21 497 ₽94 064 ₽—8 041 116 ₽
Сентябрь 2039115 561 ₽21 748 ₽93 813 ₽—8 019 368 ₽
Октябрь 2039115 561 ₽22 002 ₽93 559 ₽—7 997 366 ₽
Ноябрь 2039115 561 ₽22 258 ₽93 303 ₽—7 975 108 ₽
Декабрь 2039115 561 ₽22 518 ₽93 043 ₽—7 952 590 ₽
Январь 2040115 561 ₽22 781 ₽92 780 ₽—7 929 809 ₽
Февраль 2040115 561 ₽23 047 ₽92 514 ₽—7 906 762 ₽
Март 2040115 561 ₽23 315 ₽92 246 ₽—7 883 447 ₽
Апрель 2040115 561 ₽23 588 ₽91 974 ₽—7 859 859 ₽
Май 2040115 561 ₽23 863 ₽91 698 ₽—7 835 997 ₽
Июнь 2040115 561 ₽24 141 ₽91 420 ₽—7 811 856 ₽
Июль 2040115 561 ₽24 423 ₽91 138 ₽—7 787 433 ₽
Август 2040115 561 ₽24 708 ₽90 853 ₽—7 762 725 ₽
Сентябрь 2040115 561 ₽24 996 ₽90 565 ₽—7 737 729 ₽
Октябрь 2040115 561 ₽25 288 ₽90 274 ₽—7 712 442 ₽
Ноябрь 2040115 561 ₽25 583 ₽89 978 ₽—7 686 859 ₽
Декабрь 2040115 561 ₽25 881 ₽89 680 ₽—7 660 978 ₽
Январь 2041115 561 ₽26 183 ₽89 378 ₽—7 634 795 ₽
Февраль 2041115 561 ₽26 488 ₽89 073 ₽—7 608 307 ₽
Март 2041115 561 ₽26 797 ₽88 764 ₽—7 581 509 ₽
Апрель 2041115 561 ₽27 110 ₽88 451 ₽—7 554 399 ₽
Май 2041115 561 ₽27 426 ₽88 135 ₽—7 526 973 ₽
Июнь 2041115 561 ₽27 746 ₽87 815 ₽—7 499 226 ₽
Июль 2041115 561 ₽28 070 ₽87 491 ₽—7 471 156 ₽
Август 2041115 561 ₽28 398 ₽87 163 ₽—7 442 759 ₽
Сентябрь 2041115 561 ₽28 729 ₽86 832 ₽—7 414 030 ₽
Октябрь 2041115 561 ₽29 064 ₽86 497 ₽—7 384 966 ₽
Ноябрь 2041115 561 ₽29 403 ₽86 158 ₽—7 355 563 ₽
Декабрь 2041115 561 ₽29 746 ₽85 815 ₽—7 325 816 ₽
Январь 2042115 561 ₽30 093 ₽85 468 ₽—7 295 723 ₽
Февраль 2042115 561 ₽30 444 ₽85 117 ₽—7 265 279 ₽
Март 2042115 561 ₽30 799 ₽84 762 ₽—7 234 479 ₽
Апрель 2042115 561 ₽31 159 ₽84 402 ₽—7 203 321 ₽
Май 2042115 561 ₽31 522 ₽84 039 ₽—7 171 798 ₽
Июнь 2042115 561 ₽31 890 ₽83 671 ₽—7 139 908 ₽
Июль 2042115 561 ₽32 262 ₽83 299 ₽—7 107 646 ₽
Август 2042115 561 ₽32 639 ₽82 923 ₽—7 075 008 ₽
Сентябрь 2042115 561 ₽33 019 ₽82 542 ₽—7 041 988 ₽
Октябрь 2042115 561 ₽33 405 ₽82 157 ₽—7 008 584 ₽
Ноябрь 2042115 561 ₽33 794 ₽81 767 ₽—6 974 790 ₽
Декабрь 2042115 561 ₽34 189 ₽81 373 ₽—6 940 601 ₽
Январь 2043115 561 ₽34 587 ₽80 974 ₽—6 906 014 ₽
Февраль 2043115 561 ₽34 991 ₽80 570 ₽—6 871 023 ₽
Март 2043115 561 ₽35 399 ₽80 162 ₽—6 835 624 ₽
Апрель 2043115 561 ₽35 812 ₽79 749 ₽—6 799 811 ₽
Май 2043115 561 ₽36 230 ₽79 331 ₽—6 763 582 ₽
Июнь 2043115 561 ₽36 653 ₽78 908 ₽—6 726 929 ₽
Июль 2043115 561 ₽37 080 ₽78 481 ₽—6 689 849 ₽
Август 2043115 561 ₽37 513 ₽78 048 ₽—6 652 336 ₽
Сентябрь 2043115 561 ₽37 950 ₽77 611 ₽—6 614 385 ₽
Октябрь 2043115 561 ₽38 393 ₽77 168 ₽—6 575 992 ₽
Ноябрь 2043115 561 ₽38 841 ₽76 720 ₽—6 537 151 ₽
Декабрь 2043115 561 ₽39 294 ₽76 267 ₽—6 497 857 ₽
Январь 2044115 561 ₽39 753 ₽75 808 ₽—6 458 104 ₽
Февраль 2044115 561 ₽40 217 ₽75 345 ₽—6 417 888 ₽
Март 2044115 561 ₽40 686 ₽74 875 ₽—6 377 202 ₽
Апрель 2044115 561 ₽41 160 ₽74 401 ₽—6 336 041 ₽
Май 2044115 561 ₽41 641 ₽73 920 ₽—6 294 401 ₽
Июнь 2044115 561 ₽42 126 ₽73 435 ₽—6 252 274 ₽
Июль 2044115 561 ₽42 618 ₽72 943 ₽—6 209 657 ₽
Август 2044115 561 ₽43 115 ₽72 446 ₽—6 166 542 ₽
Сентябрь 2044115 561 ₽43 618 ₽71 943 ₽—6 122 923 ₽
Октябрь 2044115 561 ₽44 127 ₽71 434 ₽—6 078 797 ₽
Ноябрь 2044115 561 ₽44 642 ₽70 919 ₽—6 034 155 ₽
Декабрь 2044115 561 ₽45 163 ₽70 398 ₽—5 988 992 ₽
Январь 2045115 561 ₽45 689 ₽69 872 ₽—5 943 303 ₽
Февраль 2045115 561 ₽46 223 ₽69 339 ₽—5 897 080 ₽
Март 2045115 561 ₽46 762 ₽68 799 ₽—5 850 318 ₽
Апрель 2045115 561 ₽47 307 ₽68 254 ₽—5 803 011 ₽
Май 2045115 561 ₽47 859 ₽67 702 ₽—5 755 152 ₽
Июнь 2045115 561 ₽48 418 ₽67 143 ₽—5 706 734 ₽
Июль 2045115 561 ₽48 982 ₽66 579 ₽—5 657 752 ₽
Август 2045115 561 ₽49 554 ₽66 007 ₽—5 608 198 ₽
Сентябрь 2045115 561 ₽50 132 ₽65 429 ₽—5 558 066 ₽
Октябрь 2045115 561 ₽50 717 ₽64 844 ₽—5 507 349 ₽
Ноябрь 2045115 561 ₽51 309 ₽64 252 ₽—5 456 040 ₽
Декабрь 2045115 561 ₽51 907 ₽63 654 ₽—5 404 133 ₽
Январь 2046115 561 ₽52 513 ₽63 048 ₽—5 351 620 ₽
Февраль 2046115 561 ₽53 125 ₽62 436 ₽—5 298 494 ₽
Март 2046115 561 ₽53 745 ₽61 816 ₽—5 244 749 ₽
Апрель 2046115 561 ₽54 372 ₽61 189 ₽—5 190 377 ₽
Май 2046115 561 ₽55 007 ₽60 554 ₽—5 135 370 ₽
Июнь 2046115 561 ₽55 648 ₽59 913 ₽—5 079 722 ₽
Июль 2046115 561 ₽56 298 ₽59 263 ₽—5 023 424 ₽
Август 2046115 561 ₽56 954 ₽58 607 ₽—4 966 470 ₽
Сентябрь 2046115 561 ₽57 619 ₽57 942 ₽—4 908 851 ₽
Октябрь 2046115 561 ₽58 291 ₽57 270 ₽—4 850 560 ₽
Ноябрь 2046115 561 ₽58 971 ₽56 590 ₽—4 791 588 ₽
Декабрь 2046115 561 ₽59 659 ₽55 902 ₽—4 731 929 ₽
Январь 2047115 561 ₽60 355 ₽55 206 ₽—4 671 574 ₽
Февраль 2047115 561 ₽61 059 ₽54 502 ₽—4 610 515 ₽
Март 2047115 561 ₽61 772 ₽53 789 ₽—4 548 743 ₽
Апрель 2047115 561 ₽62 492 ₽53 069 ₽—4 486 250 ₽
Май 2047115 561 ₽63 221 ₽52 340 ₽—4 423 029 ₽
Июнь 2047115 561 ₽63 959 ₽51 602 ₽—4 359 070 ₽
Июль 2047115 561 ₽64 705 ₽50 856 ₽—4 294 365 ₽
Август 2047115 561 ₽65 460 ₽50 101 ₽—4 228 905 ₽
Сентябрь 2047115 561 ₽66 224 ₽49 337 ₽—4 162 681 ₽
Октябрь 2047115 561 ₽66 996 ₽48 565 ₽—4 095 684 ₽
Ноябрь 2047115 561 ₽67 778 ₽47 783 ₽—4 027 906 ₽
Декабрь 2047115 561 ₽68 569 ₽46 992 ₽—3 959 337 ₽
Январь 2048115 561 ₽69 369 ₽46 192 ₽—3 889 969 ₽
Февраль 2048115 561 ₽70 178 ₽45 383 ₽—3 819 790 ₽
Март 2048115 561 ₽70 997 ₽44 564 ₽—3 748 794 ₽
Апрель 2048115 561 ₽71 825 ₽43 736 ₽—3 676 968 ₽
Май 2048115 561 ₽72 663 ₽42 898 ₽—3 604 305 ₽
Июнь 2048115 561 ₽73 511 ₽42 050 ₽—3 530 795 ₽
Июль 2048115 561 ₽74 368 ₽41 193 ₽—3 456 426 ₽
Август 2048115 561 ₽75 236 ₽40 325 ₽—3 381 190 ₽
Сентябрь 2048115 561 ₽76 114 ₽39 447 ₽—3 305 076 ₽
Октябрь 2048115 561 ₽77 002 ₽38 559 ₽—3 228 074 ₽
Ноябрь 2048115 561 ₽77 900 ₽37 661 ₽—3 150 174 ₽
Декабрь 2048115 561 ₽78 809 ₽36 752 ₽—3 071 365 ₽
Январь 2049115 561 ₽79 728 ₽35 833 ₽—2 991 637 ₽
Февраль 2049115 561 ₽80 659 ₽34 902 ₽—2 910 978 ₽
Март 2049115 561 ₽81 600 ₽33 961 ₽—2 829 378 ₽
Апрель 2049115 561 ₽82 552 ₽33 009 ₽—2 746 827 ₽
Май 2049115 561 ₽83 515 ₽32 046 ₽—2 663 312 ₽
Июнь 2049115 561 ₽84 489 ₽31 072 ₽—2 578 823 ₽
Июль 2049115 561 ₽85 475 ₽30 086 ₽—2 493 348 ₽
Август 2049115 561 ₽86 472 ₽29 089 ₽—2 406 876 ₽
Сентябрь 2049115 561 ₽87 481 ₽28 080 ₽—2 319 395 ₽
Октябрь 2049115 561 ₽88 501 ₽27 060 ₽—2 230 894 ₽
Ноябрь 2049115 561 ₽89 534 ₽26 027 ₽—2 141 360 ₽
Декабрь 2049115 561 ₽90 579 ₽24 983 ₽—2 050 781 ₽
Январь 2050115 561 ₽91 635 ₽23 926 ₽—1 959 146 ₽
Февраль 2050115 561 ₽92 704 ₽22 857 ₽—1 866 442 ₽
Март 2050115 561 ₽93 786 ₽21 775 ₽—1 772 656 ₽
Апрель 2050115 561 ₽94 880 ₽20 681 ₽—1 677 776 ₽
Май 2050115 561 ₽95 987 ₽19 574 ₽—1 581 789 ₽
Июнь 2050115 561 ₽97 107 ₽18 454 ₽—1 484 682 ₽
Июль 2050115 561 ₽98 240 ₽17 321 ₽—1 386 442 ₽
Август 2050115 561 ₽99 386 ₽16 175 ₽—1 287 056 ₽
Сентябрь 2050115 561 ₽100 545 ₽15 016 ₽—1 186 511 ₽
Октябрь 2050115 561 ₽101 718 ₽13 843 ₽—1 084 792 ₽
Ноябрь 2050115 561 ₽102 905 ₽12 656 ₽—981 887 ₽
Декабрь 2050115 561 ₽104 106 ₽11 455 ₽—877 781 ₽
Январь 2051115 561 ₽105 320 ₽10 241 ₽—772 461 ₽
Февраль 2051115 561 ₽106 549 ₽9 012 ₽—665 912 ₽
Март 2051115 561 ₽107 792 ₽7 769 ₽—558 120 ₽
Апрель 2051115 561 ₽109 050 ₽6 511 ₽—449 070 ₽
Май 2051115 561 ₽110 322 ₽5 239 ₽—338 748 ₽
Июнь 2051115 561 ₽111 609 ₽3 952 ₽—227 139 ₽
Июль 2051115 561 ₽112 911 ₽2 650 ₽—114 228 ₽
Август 2051115 561 ₽114 228 ₽1 333 ₽—0 ₽
Проценты в первый месяц
112 000 ₽
Последний платёж
Август 2051
Остаток после последнего платежа
0 ₽

Для чего нужен ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор дает наглядную оценку финансовых возможностей потенциального заемщика. Покупка квартиры – это крупное и обязывающее приобретение, к которому нельзя подходить без определенной подготовки. Важно не только оценить возможность выплаты ежемесячных платежей, но также учитывать бюджет на повседневные расходы. Питание, коммунальные платежи, траты на образование, одежду, лекарства и другие важные аспекты в жизни.

Калькулятор ипотеки выдаст график ежемесячных платежей с учетом срока кредитования, процентной ставки банка и суммы первоначального взноса. При помощи ипотечного кредитного калькулятора также вычисляется сумма переплат за весь срок кредитования.

Какие данные нужны для расчета ипотеки?

При помощи математических формул ипотечный кредитный калькулятор выдает расчет – ежемесячный платеж и сумма основного долга с процентами. Для этого необходимо внести несколько значений:

  • стоимость квартиры;
  • первоначальный взнос. Чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше основная сумма долга. А значит, и переплата банку значительно снизится. Минимальный размер взноса фиксирует банк. Он может разниться в зависимости от того, какая недвижимость приобретается – вторичное жилье или новостройка. В качестве первоначального взноса могут быть личные накопления, материнский капитал или определенные жилищные сертификаты. Их можно суммировать;
  • кредитная процентная ставка. При ипотечном кредитовании проценты начисляются ежедневно на остаток всей суммы ипотеки. Пример: при ставке в 18% рассчитываем по формуле 18% ÷ 12 месяцев ÷ 30 дней = 0,05%. Такой процент начисляется на каждый день.
  • срок кредитования. Чем меньше срок, тем меньше переплата банку по процентам.

Обратите внимание, что каждый банк вводит комиссии за определенные услуги. Это следует уточнять напрямую у менеджера банка.

Дополнительные расходы при покупке квартиры

Кроме того, в бюджет следует включить следующие дополнительные расходы при покупке квартиры:

  • оценка недвижимости экспертами;
  • страхование жизни и жилья (заемщик может отказаться, но есть риск, что банк в таком случае увеличит ставку по кредиту);
  • необходимые госпошлины при оформлении недвижимости (регистрация права собственности, регистрация обременения (ипотеки);
  • составление договора купли-продажи;
  • открытие аккредитива или банковской ячейки.

Как составляется график ипотечных платежей?

Ежемесячный платеж делится на две части – это погашение основного долга и проценты. Проценты начисляются на остаток долга, поэтому их сумма может меняться. И по этой причине первую часть срока большая часть денег идет на выплату процентов. Чем меньше основной долг, тем меньше процентные начисления.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Существует два вида платежей – аннуитетный и дифференцированный. Банки используют первый вариант, когда размер ежемесячного платежа фиксируется на весь срок кредитования.

Аннуитетный платеж

У аннуитетного платежа есть преимущества и недостатки.

Плюс: сумма ежемесячного платежа всегда одна и та же. Это позволяет планировать свои расходы и сохранить стабильность общего бюджета.

Минус: в начале долга большая часть взноса уходит на оплату процентов, основная сумма кредитования гасится минимально. Лишь к концу погашения ипотеки, когда размер основного долга уменьшился, почти вся часть платежа уходит на оплату остатка кредита.

Дифференцированный платеж

Дифференцированные платежи используются редко. В этом случае нужно быть уверенным в своей финансовой стабильности. Первоначально ежемесячные платежи очень большие и снижаются к окончанию срока кредитования. В этом случае переплата составляет меньшую часть, так как тело кредита погашается быстрее. Но такая форма платежа не приветствуется банками, получить одобрение сложно. Обычно дифференцированные платежи используются в бизнесе.

Получается, что дифференцированные платежи выгоднее, но аннуитетные – удобнее.

Как рассчитать ежемесячный платеж?

Формула

Размер аннуитетного платежа рассчитывается по формуле.

Где A – это сумма ежемесячного платежа, Х – сумма кредита, r - ставка за месяц (годовая ставка / 12 / 100), n - срок кредита в месяцах.

Пример

Заемщик оформил ипотеку в 700 000 рублей под 15% годовых на 5 лет (60 месяцев). Считаем по формуле:

Для начала определим месячную ставку: r = 15%/12/100 = 0, 0125.

Считаем по формуле:

700 000 × ((0,0125 × (1 + 0,0125)^60) / ((1 + 0,0125)^60 − 1)) = 16 653

Таким образом, ежемесячный платеж составит 16 653 рубля.

Как узнать сумму переплаты по ипотеке?

Решить вопрос с переплатой предлагаем на простом примере.

  • Стоимость жилья: 7 млн рублей.
  • Сумма первоначального взноса: 2 млн рублей.
  • Сумма кредита: 5 млн рублей.
  • Процентная ставка: 15% годовых.
  • Срок кредитования: 30 лет.
  • Ежемесячный платеж: 63 222 рубля.

Для расчета используется математическая формула:

Получается: 63 222 * 360 - 5 000 000 = 17 759 990 руб. (это и есть сумма переплаты за 30 лет кредитования).

Переплата может снижаться за счет меньшего срока кредитования. Пример: заемщик взял ипотеку на 15 лет при перечисленных выше суммах и условиях.

Считаем: 69 979 (ЕП) * 180 (количество месяцев) - 5 000 000 = 7 596 220 руб (П). 

Как снизить переплату по ипотеке?

Часть переплаты по процентам можно вернуть благодаря налоговому вычету по ипотеке. Для этого нужен пакет документов для подачи в Налоговую службу (ФНС):

  • справка 2-НДФЛ;
  • кредитный договор с графиком ипотечных платежей;
  • справка из банка об уплаченных процентах за определенный период;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры.

Максимальная сумма вычета – 650 тысяч рублей (при ставке НДФЛ 13%). Она состоит из двух частей:

  • вычет за покупку жилья (13% от установленного лимита в 2 млн рублей) – 260 тысяч;
  • вычет за проценты по ипотеке (13% от установленного лимита в 3 млн рублей) – 390 тысяч.

Рассчитать сумму возврата вы можете при помощи калькулятора налогового вычета по ипотеке.

Досрочное погашение ипотеки также снижает сумму переплаты. Но ознакомьтесь с правилами и условиями банка. Для удобного расчета используйте калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Венера Ерофеева

Похожие калькуляторы

Обратная связь

Комментарии

Загружаем комментарии…

Не публикуется. Нужен только для связи с вами по вашему обращению.

Комментарий появится на сайте после проверки модератором.

Отправляя комментарий, вы принимаете пользовательское соглашение и политику обработки персональных данных.